HOME STAGING - Szybki start
Kurs podstawowy
Warszawa, 18 kwietnia 2020 r. (sobota)
Program w skrócie
- Główne cele i wyzwania home stagingu
- Zakres działań w ramach realizacji HS
- Zasady szybkiego dekorowania przestrzeni
- Facelifting i elementy stylizacji wizualnej
- Etapy realizacji czyli HS krok po kroku
- Home staging dla różnych pomieszczeń
- Case: diagnoza i leczenie nieruchomości
- Recepty: co się sprawdza i czego unikać
- Najczęstsze błędy w HS i w prezentacjach
Starannie przemyślany, przygotowany i sprofilowany. Trafia w sedno sprawy!
- Praktyczna wiedza
- Ćwiczenia i kejsy
- Listy kontrolne
Dlaczego Home staging?
HOME STAGING to metodologia / proces przygotowania nieruchomości do sprzedaży oraz jej prezentacji, którego celem jest uzyskanie NAJWYŻSZEJ CENY oraz NAJKRÓTSZEGO CZASU sprzedaży przy jednoczesnym poniesieniu NAJNIŻSZYCH NAKŁADÓW finansowych.
- Po co ten cały home staging czyli jak uzyskać efekt WOW!
- Relacja Efekt – Czas – Pieniądze jako podstawa HS
- Facelifting i stylizacja nieruchomości do sprzedaży
- Praktyka czyli co sprawdza się w praktyce a czego unikać
- Projekt HS krok po kroku od początku aż do końca
„HS to nie sztuczność. To tworzenie naturalności i codzienności we wnętrzu – tego co potrzebne w życiu codziennym” – Anna Polanowska
Po prostu warto się tego nauczyć.
DLA KOGO?
Szkolenie „HOME STAGING SZYBKI START” stanowi zwięzłe wprowadzenie w tematykę home stagingu dedykowane aktywnym uczestnikom rynku nieruchomości, w szczególności pośrednikom obrotu nieruchomościami.
W JAKIM CELU?
Celem szkolenia jest prezentacja szybkich, prostych i skutecznych metod przygotowania nieruchomości do sprzedaży i/lub wynajmu. To uniwersalna instrukcja „modelowania” nieruchomości pomieszczenie po pomieszczeniu tak, by przy minimalnym nakładzie czasu i środków uzyskać optymalne efekty optyczne/aranżacyjne i tym samym podnieść jakość prezentacji nieruchomości na konkurencyjnym rynku.
Z JAKIM EFEKTEM?
Po ukończeniu kursu uczestnicy zdobędą podstawową wiedzę oraz przydatne narzędzia tj. listy kontrolne (checklisty), kwestionariusze itp. ułatwiające im praktyczne przeprowadzenie szybkiej, efektownej i przede wszystkim skutecznej metamorfozy wnętrza.
Interaktywna formuła
Zajęcia prowadzone będą w interaktywnym trybie a tzw. wiedza ogólna ograniczona jest do praktyki realizacji HS. Program szkolenia został oparty na studiach przypadku (case study) różnych realizacji home stagingowych, analizie metamorfoz nieruchomości – PRZED i PO oraz w oparciu o szeroką dokumentację fotograficzną.
Podczas zajęć dokonany zostanie także przegląd wybranych ofert dostępnych w Internecie wraz z ich omówieniem oraz szczególnym podkreśleniem technik które sprawdzają się w pracy home stagera oraz praktyk, których należy unikać.
- 8 GODZIN ZAJĘĆ. Zajęcia w interaktywnej, angażującej formule
- 100 SLAJDÓW. Ciekawie przygotowane, poglądowe slajdy
- 40 STRON MATERIAŁÓW. Przydatne do użytku także po zajęciach
- 10 LIST KONTROLNYCH. Do wykorzystania w praktyce „od zaraz”
Program kursu HS Szybki start
| 01 GŁÓWNE CELE I WYZWANIA HOME STAGINGU | 02 ZAKRES DZIAŁAŃ W RAMACH REALIZACJI HS | 03 ZASADY SZYBKIEGO DEKOROWANIA |
| Po co ten cały home staging? Depersonalizacja wnętrza, czyli wnętrze jako świeży produkt. Wpływ HS na potencjalnego klienta. Efekt pierwszego wrażenia. Sprzedaż tzw. lifestyle – stylu życia. Korzyści i trudności płynące z działań HS dla pośredników w obrocie nieruchomościami. | Relacja Efekt–Czas–Pieniądze. Home staging = Szybkie i tanie metamorfozy. Minimalizowanie kosztów i maksymalizowanie efektów wizualnych. Uwzględnianie ograniczeń wynikających ze specyfiki rynku i zawodu. Różnica pomiędzy home stagingiem a projektowaniem wnętrz. | Podstawowe zasady szybkiego dekorowania wnętrza i obszary działań praktycznych. Oczyszczenie i uporządkowanie przestrzeni, zapanowanie nad chaosem. Naprawy i odświeżenie wnętrza. Stwarzanie klimatu i atmosfery. Kreowanie i wizualizacja stylu bycia i życia w nieruchomości. |
| 04 NAJCZĘSTSZE BŁĘDY W HS I PREZENTACJACH | 05 ETAPY REALIZACJI CZYLI HS KROK PO KROKU | 06 CASE: DIAGNOZA I LECZENIE NIERUCHOMOŚCI |
| Fakty i mity home stagingu. Błędy popełniane najczęściej w home stagingu i przy prezentowaniu nieruchomości. Brak pomysłu, scenariusza, zapominanie o celu działań HS, rozminięcie się z rynkiem, niedopasowanie, „pojechanie po taniości”, przesadna / sztuczna / niepraktyczna stylizacja, przeinwestowanie. | Scenariusz i etapy metamorfozy wnętrza. Diagnoza wstępna. Pomysł / idea / projekt. Schemat kolorystyczny i tworzenie tzw. moodboardu. Określanie budżetu. Opracowanie listy produktowej. Organizacja akcesoriów dekoracyjnych i dodatków. Wykonanie i wdrożenie projektu HS. | Określenie targetu (grupy docelowej) odbiorców i analiza potrzeb klienta. Określenie mocnych i słabych stron nieruchomości. Oszacowanie, jak prezentują się konkurencyjne oferty. Wyznaczenie celów i dążeń: co chcemy uzyskać, co wzmocni atrakcyjność, wreszcie jak to wykonać. |
| 07 FACELIFTING I ELEMENTY STYLIZACJI | 08 HOME STAGING DLA RÓŻNYCH POMIESZCZEŃ | 09 RECEPTY: CO SIĘ SPRAWDZA I CZEGO UNIKAĆ |
| Zasady doboru kolorystyki względem oczekiwań HS, psychologia koloru. Zasady łączenia barw we wnętrzu, koło barw. Sposoby na optyczne poprawienie proporcji wnętrza. Funkcje, przeznaczenie i kompozycja przestrzeni, wydzielenie stref o dedykowanym przeznaczeniu. | Zauroczenie już od (pierwszego) wejścia. Kuchnia sercem domu, jadalnia. Pokój dzienny / salon na każdą okazję. Relaks i energia w pokoju dziennym, relaks i wyciszenie w sypialni. Łazienka jako domowe SPA. Pokoik dziecięcy. Schowki, garderoby, przechowywanie. Taras, balkon, ogród. | Konkretne wskazówki i porady jakie rozwiązania sprawdzają się w praktyce a czego unikać. „Triki i myki” dekoratorskie, finalny dobór detali realizacyjnych. Dekoracja ścian, wykorzystanie elementów sztuki. Przygotowanie nieruchomości do sprzedaży i utrzymanie jej w stanie „stagingowym”. |
O Trenerce
art. plast. ANNA POLANOWSKA
- Certyfikowany home stager
- Trener i audytor HS
- lic. pośrednik w obrocie nieruchomościami (FPPRN)
W zakresie home stagingu autorka samodzielnych realizacji oraz konsultantka i audytorka prac wykonywanych przez innych home stagerów i pośredników nieruchomości. Sprawuje opiekę kreatywną i artystyczną nad wystrojem nowoczesnych przestrzeni biurowych.
„Atmosfery nie da się kupić. To Ty jako home stager ją tworzysz” – Anna Polanowska
Anna umiejętnie łączy sztukę i realia biznesowe. Ukończyła studia na Uniwersytecie Warszawskim oraz Akademii Sztuk Pięknych w Łodzi – Wydział Grafiki i Malarstwa. Jako office manager międzynarodowej firmy deweloperskiej zajmowała się operacyjną działalnością biura.
Ukończyła studia podyplomowe pośrednictwa i zarządzania nieruchomościami oraz studia w języku angielskim z zakresu ekonomiki architektury i przestrzeni. Do 2014 r. licencja państwowa pośrednika w obrocie nieruchomościami, obecnie licencja pośrednika Federacji PPRN. Dobrze zna realia rynku nieruchomości i z praktyki wie na ile prawidłowo przeprowadzony home staging przyczynia się do skutecznej sprzedaży nieruchomości.
Malarka, członek Związku Polskich Artystów Plastyków ZPAP i International Association of Art IAA. Prace wystawia na licznych wystawach zbiorowych i indywidualnych w kraju i za granicą (m in. Bazylea, Londyn, Nowy Jork, Litwa) oraz wykorzystuje w praktyce home stagingowej i przy aranżacji wnętrz. Animatorka inicjatyw artystycznych, kurator wystaw, uczestnik akcji społecznych. Uważa że zarówno w działalności twórczej jak i na rynku nieruchomości ważna jest wzajemna pomoc i współpraca.
W wolnym czasie planuje kolejne działania twórcze i biznesowe. Czynnie udziela się także w mediach społecznościowych.
Prywatnie mama 3-letniej Poli i żona swego męża Adama.
Do kursu pozostało tylko…
Zapisz się już dziś
| Termin szkolenia: 18 kwietnia 2020 r., Warszawa | ||
| CENA PROMOCYJNA - FIRST MINUTE | CENA PROMOCYJNA - SECOND MINUTE | CENA REGULARNA |
| przy zapisach do 6 kwietnia | przy zapisach po 6 i do 11 kwietnia | przy zapisach po 11 kwietnia |
| 390 zł. Cena obejmuje VAT. | 420 zł. Cena obejmuje VAT. | 460 zł. Cena obejmuje VAT. |
Dane do przelewu opłaty za zajęcia:
polanowscy.pl spółka z o.o.
ul. Twarda 18, 00-105 Warszawa
91 1140 1010 0000 3706 9100 1001
mBank Oddział Korporacyjny w Warszawie